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2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告

字體大�。�大中小2008-07-15 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://m.hnjy168.cn

【報(bào)告名稱】2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告
【關(guān) 鍵字】房地產(chǎn) 市場(chǎng)分析行業(yè)分析行業(yè)研究行業(yè)咨詢
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
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→內(nèi)容簡(jiǎn)介

    2008年從整體上看，中國(guó)的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)“調(diào)整期”，但不會(huì)出現(xiàn)大降，小幅上漲仍有可能。盡管中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議出臺(tái)了貨幣從緊的政策，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)一定的波動(dòng)和調(diào)整，但是2008年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)仍將是處在高速增長(zhǎng)期，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主流之一，開(kāi)發(fā)量仍將很大，需求量仍將旺盛。從局部來(lái)看，珠三角地區(qū)，主要是以深圳、廣州，包括珠海為主的地區(qū)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在只是小幅的震蕩，長(zhǎng)期的趨勢(shì)肯定是走向平穩(wěn)。長(zhǎng)三角地區(qū)，上海的房?jī)r(jià)仍將趨高，但是周邊的城市，例如杭州、寧波、蘇州等房?jī)r(jià)將與之差距縮小。寧波的房?jī)r(jià)仍有潛在的漲幅，蘇州和南京的房?jī)r(jià)由于消費(fèi)能量的限制將趨于平靜。環(huán)渤海圈，房?jī)r(jià)最活躍的城市是天津，平均價(jià)格每平方米7500元左右。北京的房?jī)r(jià)用穩(wěn)健兩個(gè)字最妥。山東沿海城市中房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的是青島。東北地區(qū)，沈陽(yáng)隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價(jià)格仍將會(huì)小幅上漲。西南地區(qū)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)由沿海到內(nèi)地、再到西部轉(zhuǎn)移，成都和重慶將成為中國(guó)西部投資的熱點(diǎn)后，西部地區(qū)與東部地區(qū)房?jī)r(jià)差距的絕對(duì)值將要縮小。中部地區(qū)，武漢房?jī)r(jià)也基本到位。隨著長(zhǎng)株潭城市群的建設(shè)，湘潭和株洲的房?jī)r(jià)也會(huì)受益，向長(zhǎng)沙看齊。在新的市場(chǎng)政策下，面對(duì)越來(lái)越激烈的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，企業(yè)如何在競(jìng)爭(zhēng)中勝出?
    2007年全球房地產(chǎn)直接投資同比增長(zhǎng)8%并創(chuàng)下7590億美元的歷史最高紀(jì)錄，2008年的全球房地產(chǎn)直接投資總額將比2007年減少30%以上。美洲和歐洲市場(chǎng)的全年交易量毫無(wú)疑問(wèn)將大幅下降，亞洲市場(chǎng)的彈性可能較高。2008年，我國(guó)樓市在春節(jié)期間仍然十分低迷。但進(jìn)入3月后，一、二線城市成交量普遍回暖。北京、上海、深圳前三周成交量都持續(xù)上升，其中北京和上海房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。從二線城市來(lái)看，天津、南京、蘇州等城市近期成交量繼續(xù)上升，價(jià)格也開(kāi)始回升；杭州成交量下跌，高價(jià)樓盤(pán)再度出現(xiàn)；重慶3月供需大幅增加，成交均價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。1季度成都市商品房供應(yīng)量大幅度增加，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。2008年房地產(chǎn)業(yè)將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行調(diào)控：重點(diǎn)針對(duì)供給市場(chǎng)，力求優(yōu)化調(diào)整住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)住房保障供應(yīng)，繼續(xù)限制大戶型、豪宅、別墅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；將進(jìn)一步嚴(yán)格控制盲目投資行為，金融政策繼續(xù)收緊，控制信貸規(guī)模，抑制投機(jī)需求；征收物業(yè)稅有望在2008年開(kāi)始試點(diǎn)實(shí)行。
    本研究咨詢報(bào)告主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開(kāi)發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、北京市統(tǒng)計(jì)局、上海市統(tǒng)計(jì)局、深圳市統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，全面分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告對(duì)北京、上海、廣州、成都等主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和消費(fèi)情況進(jìn)行深入的研究探討，并對(duì)全國(guó)和各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景、趨勢(shì)做出推測(cè)并提出了可操性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。

目錄
CONTENTS

第一部分全球發(fā)展?fàn)顩r分析
第一章全球房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 1
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 1
一、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 1
二、全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 3
三、2008年3月份全球房地產(chǎn)股狀況 5
四、2008年全球房地產(chǎn)投資預(yù)測(cè) 6
五、全球房地產(chǎn)信托基金發(fā)展機(jī)遇 7
六、中國(guó)房地產(chǎn)投資全球化面臨的挑戰(zhàn) 8
第二節(jié) 世界部分國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展分析 11
一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 11
二、新加坡房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式 12
三、日本房地產(chǎn)行業(yè)狀況 16
四、俄羅斯房地產(chǎn)行業(yè)狀況 17
五、2008年越南房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 18
第三節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)狀況 18
一、香港房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 18
二、臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 21

第二部分我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展分析
第二章我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境 29
第一節(jié) 我國(guó)土地政策分析 29
一、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面的政策 29
二、土地調(diào)控政策分析 31
三、土地出讓規(guī)定 32
四、別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地政策 36
五、城鎮(zhèn)土地使用稅 37
第二節(jié) 政策環(huán)境 38
一、央行加息并上調(diào)準(zhǔn)備金率 38
二、二套房貸 42
三、物業(yè)稅 48
四、物權(quán)法 54
五、住宅法 80
第三節(jié) 房地產(chǎn)政策影響分析 83
一、抑制住房需求因素分析 83
二、刺激住房需求因素分析 85
三、貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響 86
四、物業(yè)稅和房貸影響分析 87

第三章我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展分析 90
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 90
一、我國(guó)土地制度的特征 90
二、2007年住宅市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 96
三、2007年全國(guó)樓市回顧 97
四、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 99
五、廉租住房制度的挑戰(zhàn) 104
六、關(guān)于住宅價(jià)格的有效需求分析 108
七、住宅區(qū)位選擇與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的分析 112
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)分析 117
一、2007年房地產(chǎn)上市公司總體狀況 117
二、2007年滬深房地產(chǎn)上市公司分析 119
三、2007年大陸在港上市房地產(chǎn)公司分析 122
四、中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)的特點(diǎn) 130
第三節(jié) 房地產(chǎn)指數(shù)分析 132
一、2007年12月全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告 132
二、2008年2月全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告 136
三、2008年3月全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告 139

第三部分行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析
第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況 141
第一節(jié) 總體市場(chǎng)分析 141
一、土地市場(chǎng) 141
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 142
三、商品房供應(yīng)與需求 143
四、房地產(chǎn)價(jià)格 145
五、辦公樓市場(chǎng) 146
第二節(jié) 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 150
一、我國(guó)東部地區(qū)房地產(chǎn)問(wèn)題 150
二、河南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 151
三、福建房地產(chǎn)市場(chǎng) 156
四、甘肅房地產(chǎn)市場(chǎng) 162
五、廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 162

第五章部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 164
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng) 164
一、2007年上海商品房指數(shù)分析 164
二、2008年3月上海商品房市場(chǎng)狀況 168
三、2008年3月上海二手房?jī)r(jià)格分析 170
四、2008年1-4月上海別墅指數(shù)報(bào)告 177
五、2008年上海樓市發(fā)展趨勢(shì) 193
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng) 199
一、2007年北京地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 199
二、2008年1季度北京中高端商品住宅價(jià)格指數(shù)分析 204
三、2008年3月北京中高檔住宅成交指數(shù)報(bào)告 207
四、2008年1-3月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 217
五、2008年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 219
第三節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng) 221
一、2007年第四季度成都高檔住宅銷(xiāo)售狀況 221
二、2008年第一季度成都樓市分析 224
三、2008年1季度成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 230
四、2008年成都寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r 244
五、2008年成都樓市理性置業(yè)狀況 248
六、2008年成都樓市發(fā)展調(diào)查 254
七、2008年成都房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì) 259
第四節(jié) 其他地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng) 260
一、2007-2008年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況及預(yù)測(cè) 260
二、2007-2008年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望 269
三、2007-2008年杭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 276

第四部分行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
第六章我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)狀況 319
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次體系探討 319
一、產(chǎn)品式樣競(jìng)爭(zhēng) 319
二、產(chǎn)品大類競(jìng)爭(zhēng) 320
三、產(chǎn)品使用價(jià)值競(jìng)爭(zhēng) 321
四、基于消費(fèi)觀念和文化導(dǎo)向的競(jìng)爭(zhēng) 322
第二節(jié) 新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展 324
一、房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢(shì) 324
二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問(wèn)題 326
三、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路 330
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 339
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)階段 340
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局 342
三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 342
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)方法 347
第四節(jié) 信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 351
一、房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況 351
二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 352
三、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的主要內(nèi)容 353
四、房地產(chǎn)企業(yè)信息化規(guī)劃中的變和不變 355

第七章房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)分析 356
第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 356
一、公司簡(jiǎn)介 356
二、公司的減法戰(zhàn)略 357
三、公司商業(yè)模式 359
四、2007-2008年公司財(cái)務(wù)狀況 361
五、2008年公司動(dòng)態(tài) 366
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 368
一、公司簡(jiǎn)介 368
二、公司經(jīng)營(yíng)狀況 369
三、2007-2008年公司財(cái)務(wù)狀況 375
四、2008年公司動(dòng)態(tài) 379
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 383
一、公司簡(jiǎn)介 383
二、2007年公司經(jīng)營(yíng)狀況 385
三、2008年公司動(dòng)態(tài) 386
第四節(jié) 北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 388
一、公司簡(jiǎn)介 388
二、公司開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 389
三、2007-2008年控股公司財(cái)務(wù)狀況 392
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 396
一、公司簡(jiǎn)介 396
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 397
三、公司品牌戰(zhàn)略及實(shí)施策略 403
第六節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司 404
一、公司簡(jiǎn)介 404
二、公司地產(chǎn)業(yè)務(wù) 405
三、公司地產(chǎn)戰(zhàn)略 406
四、2007年公司發(fā)展?fàn)顩r 412
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司 414
一、公司簡(jiǎn)介 414
二、公司誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)策略 415
三、公司商業(yè)模式 417
四、2008年公司動(dòng)態(tài) 420
第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 423
一、公司簡(jiǎn)介 423
二、公司精品戰(zhàn)略 424
三、2008年公司動(dòng)態(tài) 425
第九節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 426
一、公司簡(jiǎn)介 426
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略 426
三、公司經(jīng)營(yíng)之路 429
第十節(jié) 大華（集團(tuán)）有限公司 432
一、公司簡(jiǎn)介 432
二、2007年公司經(jīng)營(yíng)狀況 432
三、2008年公司動(dòng)態(tài) 433

第五部分行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及策略
第八章房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 435
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及預(yù)測(cè) 435
一、未來(lái)十年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 435
二、未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 437
三、小戶型未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 438
四、2008年房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值預(yù)測(cè) 440
五、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需趨勢(shì) 441
六、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 442
七、房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)趨勢(shì) 443
八、2008年房地產(chǎn)行業(yè)資金狀況 443
九、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 445
十、2008年中國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)言 449
第二節(jié) 2008年中國(guó)樓市發(fā)展預(yù)測(cè) 454
一、2008年中國(guó)樓市政策預(yù)測(cè) 454
二、2008年10大典型城市樓市預(yù)測(cè) 455
三、2008年全國(guó)樓市變化預(yù)測(cè) 458
四、2008年樓市商品房的土地供應(yīng)預(yù)測(cè) 460
五、2008年樓市房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)預(yù)測(cè) 462
六、2008年奧運(yùn)會(huì)后全國(guó)樓市發(fā)展預(yù)測(cè) 464
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 467
一、房地產(chǎn)企業(yè)民營(yíng)化趨勢(shì)分析 467
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)化規(guī)�；�(jīng)營(yíng)分析 468
三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢(shì) 470
四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢(shì) 471
五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 474
六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢(shì) 475
七、2008年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析 478
八、中國(guó)的房地產(chǎn)公司市值發(fā)展趨勢(shì) 480
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)新格局 480
一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮的因素 481
二、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的新問(wèn)題 484
三、2008年3月份全國(guó)樓市發(fā)展?fàn)顩r 490
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)分化趨勢(shì) 497
五、房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 502

第九章房地產(chǎn)發(fā)展策略分析 505
第一節(jié) 基于GIS/VR的新型房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式 505
一、GIS和VR 505
二、基于GIS＼VR新型營(yíng)銷(xiāo)模式的優(yōu)勢(shì) 505
第二節(jié) 房地產(chǎn)品牌策略 507
一、主流企業(yè)的品牌誤區(qū) 508
二、品牌系統(tǒng)分析 510
三、品牌開(kāi)發(fā)步驟分析 511
四、物業(yè)管理品牌化 512
五、房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略 515
六、房地產(chǎn)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 516
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略分析 522
一、產(chǎn)品策略 522
二、價(jià)格策略 523
三、促銷(xiāo)策略 524
四、渠道策略 525
第四節(jié) 我國(guó)旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 527
一、旅游房地產(chǎn)的概念及分類 527
二、我國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展的市場(chǎng)前景 528
三、發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)的宏微觀思考 529

圖表目錄
圖表：2004-2007年歷次加息月供變化表 38
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力前十位 119
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力前十位總資產(chǎn)及市值 120
圖表：2007年中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力前十位 122
圖表：2007年中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力前十位總資產(chǎn)及市值 123
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司EVA前十位 124
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）前十位 125
圖表：2007年中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司經(jīng)濟(jì)增值（EVA）前十位 126
圖表：2007年滬深地產(chǎn)績(jī)優(yōu)股前十位 127
圖表：2007年滬深地產(chǎn)績(jī)優(yōu)股前十位盈利能力 127
圖表：2007年滬深地產(chǎn)績(jī)優(yōu)股前十位市盈率及市凈率 128
圖表：2007年1月上海商品房指數(shù)變化 164
圖表：2007年2月上海商品房指數(shù)變化 164
圖表：2007年3月上海商品房指數(shù)變化 164
圖表：2007年4月上海商品房指數(shù)變化 164
圖表：2007年5月上海商品房指數(shù)變化 165
圖表：2007年6月上海商品房指數(shù)變化 165
圖表：2007年7月上海商品房指數(shù)變化 165
圖表：2007年8月上海商品房指數(shù)變化 165
圖表：2007年9月上海商品房指數(shù)變化 165
圖表：2007年10月上海商品房指數(shù)變化 165
圖表：2007年11月上海商品房指數(shù)變化 166
圖表：2007年12月上海商品房指數(shù)變化 166
圖表：2007年上海商品房指數(shù)歷期走勢(shì)圖 166
圖表：2008年1月上海商品房指數(shù) 168
圖表：2008年2月上海商品房指數(shù) 168
圖表：2008年3月上海商品房指數(shù) 168
圖表：2008年上海商品房指數(shù)歷期走勢(shì)圖 168
圖表：2008年1-2月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 170
圖表：2008年2-3月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 170
圖表：2008年3月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 171
圖表：2008年3月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 171
圖表：2008年1月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 173
圖表：2008年2月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 173
圖表：2008年3月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 174
圖表：2008年1月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 174
圖表：2008年2月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 175
圖表：2008年3月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 175
圖表：2008年1-3月上海內(nèi)環(huán)各城區(qū)指數(shù)對(duì)比圖 176
圖表：2008年1-3月上海中外環(huán)各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比化圖 177
圖表：上海典型別墅指數(shù)樣本項(xiàng)目重點(diǎn)分析 178
圖表：2007-2008年2月上海新增供應(yīng)走勢(shì)圖 179
圖表：2007-2008年2月上�；▓@別墅新增供應(yīng)走勢(shì)圖 180
圖表：2007-2008年2月上海連列別墅供應(yīng)走勢(shì)圖 180
圖表：2007-2008年2月上海別墅成交走勢(shì)圖 181
圖表：2007-2008年2月上�；▓@住宅成交走勢(shì)圖 182
圖表：2007-2008年2月上海連列別墅成交走勢(shì)圖 182
圖表：2007-2008年2月上海別墅成交均價(jià)走勢(shì)圖 183
圖表：2007-2008年2月上海松江區(qū)別墅成交走勢(shì)圖 184
圖表：2007-2008年2月上海松江區(qū)別墅供應(yīng)走勢(shì)圖 185
圖表：2007-2008年2月上海浦東新區(qū)別墅成交走勢(shì)圖 185
圖表：2007-2008年2月上海浦東新區(qū)別墅供應(yīng)走勢(shì)圖 186
圖表：2007-2008年2月上海閔行區(qū)別墅成交走勢(shì)圖 187
圖表：2007-2008年2月上海閔行區(qū)別墅供應(yīng)走勢(shì)圖 188
圖表：2007-2008年2月上海青浦區(qū)別墅成交走勢(shì)圖 188
圖表：2007-2008年2月上海青浦區(qū)別墅供應(yīng)走勢(shì)圖 189
圖表：2007-2008年2月上海南匯區(qū)別墅成交走勢(shì)圖 190
圖表：2007-2008年2月上海南匯區(qū)別墅供應(yīng)走勢(shì)圖 191
圖表：2007年北京典型住宅指數(shù)走勢(shì)圖 199
圖表：2007年北京商品住宅新增供應(yīng)量走勢(shì) 200
圖表：2007年北京商品住宅成交量走勢(shì) 201
圖表：2007年1-12月北京典型別墅指數(shù)走勢(shì)圖 202
圖表：2007年1-12月北京別墅供銷(xiāo)情況 203
圖表：2008年1季度北京中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 204
圖表：2008年1季度北京總體中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 204
圖表：2008年1季度北京中心區(qū)中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 205
圖表：2008年1季度北京朝陽(yáng)區(qū)中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 206
圖表：2008年1季度北京海淀區(qū)中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 206
圖表：2008年1季度北京豐、石區(qū)中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 206
圖表：2008年1季度北京通州區(qū)中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 207
圖表：2008年1季度北京郊區(qū)中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù) 207
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房指數(shù) 208
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房各月環(huán)比 209
圖表：2008年3月北京朝陽(yáng)區(qū)各板塊成交價(jià)格指數(shù) 209
圖表：2008年3月北京海淀區(qū)各板塊成交價(jià)格指數(shù) 211
圖表：2008年3月北京豐臺(tái)區(qū)各板塊成交價(jià)格指數(shù) 212
圖表：2008年3月北京中心四城區(qū)各板塊成交價(jià)格指數(shù) 213
圖表：2008年3月北京石景山和亦莊區(qū)各板塊成交價(jià)格指數(shù) 214
圖表：2007年1-12月北京別墅銷(xiāo)售區(qū)域分布圖 215
圖表：2007年1-12月北京別墅銷(xiāo)售區(qū)域分布比重圖 216
圖表：2007年1-12月北京中央別墅區(qū)銷(xiāo)售單價(jià)分布圖 217
圖表：2007年1-12月北京中央別墅區(qū)銷(xiāo)售客戶分布比重圖 217
圖表：2005-2007年4季度成都市高檔公寓平均售價(jià) 222
圖表：2005-2007年4季度成都市別墅市場(chǎng)平均售價(jià) 223
圖表：2005-2007年4季度成都別墅市場(chǎng)租金走勢(shì) 224
圖表：2008年1-3月成都市商品房供銷(xiāo)對(duì)比 225
圖表：2008年1-3月成都市商品房交易價(jià)格趨勢(shì) 226
圖表：2008年1-3月成都市成交地塊表 227
圖表：2008年1-3月成都市各方位項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)數(shù)量 228
圖表：2008年1-3月成都市各項(xiàng)目每批次推貨量 229
圖表：2008年1-3月成都市住宅物業(yè)價(jià)格分布 229
圖表：2008年3月成都市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目表 230
圖表：2007-2008年1季度成都市供應(yīng)土地業(yè)態(tài)比較 231
圖表：2007-2008年1季度成都市成交土地業(yè)態(tài)比較 231
圖表：2007-2008年1季度成都市城北土地供應(yīng) 231
圖表：2007-2008年1季度成都市城北土地成交 232
圖表：2007-2008年1季度成都市城北樓市成交價(jià)格趨勢(shì) 232
圖表：成都市區(qū)域分布圖 233
圖表：2008年1季度成都市土地供應(yīng) 233
圖表：2007-2008年1季度成都市主城區(qū)土地市場(chǎng)概況 233
圖表：2008年1季度成都市各區(qū)域土地成交情況 234
圖表：2007-2008年1季度成都市土地土地成交價(jià)格分析 234
圖表：2007-2008年1季度成都市商品房供應(yīng)成交情況分析 235
圖表：2008年1季度成都市各城區(qū)商品房供應(yīng)情況分析 235
圖表：2008年1季度成都市各環(huán)線商品房供應(yīng)情況分析 235
圖表：2008年1季度成都市各方位商品房供應(yīng)情況分析 236
圖表：2008年1季度成都市各城區(qū)商品房需求情況分析 236
圖表：2006-2008年1季度成都市城西住宅市場(chǎng)供應(yīng)情況分析 237
圖表：成都市城西住宅市場(chǎng)供應(yīng)量所占比重 237
圖表：2006-2008年1季度成都市城西住宅市場(chǎng)成交量情況 237
圖表：成都市城西住宅市場(chǎng)成交量所占比重 238
圖表：2007-2008年1季度成都市城西住宅市場(chǎng)成交均價(jià)分析 238
圖表：2008年1季度成都市溫江土地市場(chǎng)情況 238
圖表：2008年1季度成都市土地供應(yīng)成交套數(shù)情況 239
圖表：2008年1季度成都市土地供應(yīng)成交面積情況 239
圖表：2008年1季度成都市供應(yīng)樓盤(pán)數(shù)及供應(yīng)物業(yè)形態(tài)分析 239
圖表：2008年1季度成都市物業(yè)形態(tài)分析 240
圖表：2007-2008年1季度成都市商品房成交均價(jià)分布圖 240
圖表：成都市新城東大格局 241
圖表：2007-2008年1季度成都市城東土地市場(chǎng)分析 241
圖表：2008年1季度成都市城東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 242
圖表：成都市城東購(gòu)房者置業(yè)目的分析 242
圖表：2008年1季度成都市二手房市場(chǎng)分析 242
圖表：2008年1季度成都市二手房成交量 243
圖表：2008年1季度成都市各行政區(qū)二手房成交面積比重 243
圖表：2008年1季度成都市各環(huán)線二手房成交面積比重 243
圖表：2008年1季度成都市二手房各戶型成交比重 244
圖表：2008年1季度成都市二手房各戶型面積成交情況 244
圖表：成都市消費(fèi)者購(gòu)房的原因 250
圖表：成都市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇 251
圖表：成都市消費(fèi)者目前居住情況 251
圖表：2008年成都市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃 252
圖表：成都市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式 252
圖表：成都市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因 252
圖表：成都市消費(fèi)者選房容易受影響的因素 253
圖表：成都市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況 253
圖表：成都市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇 254
圖表：2008年成都市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例 255
圖表：2008年成都市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例 255
圖表：成都市消費(fèi)者購(gòu)房用途 255
圖表：2008年成都市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域 256
圖表：成都市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置 256
圖表：2008年成都市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)何種類型的房屋 257
圖表：2008年成都市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍 257
圖表：2008年成都市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)成都整體房?jī)r(jià)走勢(shì) 257
圖表：2008年成都市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況 258
圖表：2008年成都市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因 258
圖表：2008年成都市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響 258
圖表：2008年成都市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況 259
圖表：2007年3月至2008年3月武漢商品房竣工面積 261
圖表：2007年3月至2008年3月武漢商品房累計(jì)開(kāi)工面積 261
圖表：2007年3月至2008年3月武漢商品房新開(kāi)工面積 261
圖表：2007年3月至2008年3月武漢商品房新開(kāi)工面積 262
圖表：2005-2007年每季度武漢商品房住宅成交均價(jià)情況 263
圖表：2005-2007年每季度武漢商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)圖 264
圖表：2005-2007年每季度武漢商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)初步擬合圖 264
圖表：2005-2007年每季度武漢商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)精確擬合圖 265
圖表：2007年12月份武漢房地產(chǎn)報(bào)媒廣告推盤(pán)量及發(fā)布頻次總量統(tǒng)計(jì)表： 267
圖表：2007年1-12月份武漢廣告推盤(pán)量和投放頻次對(duì)比圖 267
圖表：武漢同區(qū)域各類物業(yè)樓盤(pán)廣告發(fā)布偏向統(tǒng)計(jì)分析 268
圖表：武漢投放廣告的建筑形態(tài)對(duì)比圖 268
圖表：2007年武漢房地產(chǎn)各版面廣告發(fā)布總量統(tǒng)計(jì) 268
圖表：2007年1-12月深圳商品房及住宅交易價(jià)格走勢(shì) 270
圖表：2007年1-12月深圳商品房及商品住宅交易量分布 270
圖表：2007年1-12月深圳商品房及銷(xiāo)供比走勢(shì) 271
圖表：杭州市發(fā)展規(guī)劃 278
圖表：2000-2006年杭州市消費(fèi)品零售總額 280
圖表：2004-2006年杭州市批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 281
圖表：2005-2006年杭州市住宿業(yè)和餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 281
圖表：杭州市商業(yè)區(qū)域分布 282
圖表：杭州市各商圈地理分布格局 283
圖表：杭州市商圈分布表 283
圖表：杭州市主要商圈規(guī)模 284
圖表：杭州市主要商圈分析 284
圖表：主要商圈租金競(jìng)爭(zhēng)力分析 285
圖表：杭州市業(yè)種分布表 286
圖表：杭州市各商業(yè)街業(yè)種分布表 286
圖表：杭州市各商業(yè)街分布格局 287
圖表：杭州市業(yè)種租金格局分析 287
圖表：杭州市各城區(qū)連鎖超市比例 288
圖表：杭州市的連鎖超市主要分布 288
圖表：杭州市主要大型的專業(yè)店具體分布 290
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重 291
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重 291
圖表：杭州市主要商圈主要百貨類項(xiàng)目 292
圖表：杭州市比較有競(jìng)爭(zhēng)力的服裝面料類市場(chǎng) 293
圖表：杭州市服裝、面料類專業(yè)市場(chǎng)分布表 294
圖表：杭州市小商品類專業(yè)市場(chǎng)分布 295
圖表：杭州市家居建材類專業(yè)市場(chǎng)分布 296
圖表：杭州市家居建材類分布圖 296
圖表：杭州市大型業(yè)態(tài)對(duì)外租金及周邊商業(yè)租金 297
圖表：杭州主要優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分布特征 297
圖表：杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交區(qū)域分析 298
圖表：杭州市寫(xiě)字樓類物業(yè)成交板塊分析 298
圖表：杭州市寫(xiě)字樓類物業(yè)的成交價(jià)格發(fā)展趨勢(shì) 299
圖表：杭州市土地出讓性質(zhì)比重 300
圖表：杭州土地出讓面積 301
圖表：杭州市商業(yè)類物業(yè)成交分析 301
圖表：2007年杭州市純商業(yè)類物業(yè)成交情況 302
圖表：杭州市國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)投產(chǎn)情況 302
圖表：2008-2010年杭州市未來(lái)商業(yè)供應(yīng)分析 303
圖表：杭州市未來(lái)主要商業(yè)建筑分布 304
圖表：杭州市未來(lái)主要商業(yè)建筑詳情 304
圖表：杭州市濱江、城北未來(lái)供應(yīng)分布 305
圖表：杭州市濱江、城北未來(lái)供應(yīng)分布詳情 305
圖表：杭州市錢(qián)江新城未來(lái)供應(yīng)分布 306
圖表：杭州市錢(qián)江新城未來(lái)供應(yīng)分布詳情 307
圖表：2008年3-6月新盤(pán)重點(diǎn)項(xiàng)目基本情況 315
圖表：2008年1季度杭州七大板塊價(jià)格對(duì)比圖 316
圖表：2008年3月在售典型項(xiàng)目新增房源銷(xiāo)售情況 316
圖表：2007年4季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 361
圖表：2007年4季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司人員構(gòu)成 362
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)分析 363
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力分析 363
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 363
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力分析 364
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 364
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析 364
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析 364
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 365
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 365
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 365
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額 366
圖表：2007-2008年1季度萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn) 366
圖表：2008年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10獲獎(jiǎng)名單： 367
圖表：保利集團(tuán)的關(guān)系圖 370
圖表：2007年5月至今保利集團(tuán)全國(guó)拿地情況匯總 371
圖表：保利地產(chǎn)集團(tuán)全國(guó)分布圖 372
圖表：保利地產(chǎn)集團(tuán)的公司債發(fā)行狀況 373
圖表：保利地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目 374
圖表：2007年4季度保利房地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 375
圖表：2007年4季度保利房地產(chǎn)股份有限公司人員構(gòu)成 376
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司每股指標(biāo)分析 376
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司獲利能力分析 376
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 377
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析 377
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 377
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析 377
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量分析 378
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 378
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 378
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 379
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司利潤(rùn)總額 379
圖表：2007-2008年1季度保利房地產(chǎn)股份有限公司凈利潤(rùn) 379
圖表：2007年4季度美都控股股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 392
圖表：2007年4季度美都控股股份有限公司人員構(gòu)成 392
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司每股指標(biāo)分析 392
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司獲利能力分析 393
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析 393
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司償債能力分析 393
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 394
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司發(fā)展能力分析 394
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司現(xiàn)金流量分析 394
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 394
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 395
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 395
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司利潤(rùn)總額 395
圖表：2007-2008年1季度美都控股股份有限公司凈利潤(rùn) 396
圖表：2008年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)大事記 425

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