2016-2022年中國(guó)別墅行業(yè)市場(chǎng)分析及投資機(jī)遇研究報(bào)告別墅 別墅市場(chǎng)分析2016-2022年中國(guó)別墅行業(yè)市場(chǎng)分析及投資機(jī)遇研究報(bào)告，2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析，2016-2022年年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資潛力研究，2016-2022年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

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2016-2022年中國(guó)別墅行業(yè)市場(chǎng)分析及投資機(jī)遇研究報(bào)告

Tag：別墅  
    別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所�，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所，都是獨(dú)立成棟的。
 
報(bào)告目錄：
 
第一章別墅的相關(guān)概述19
第一節(jié)別墅基礎(chǔ)闡述19
一、別墅的起源19
二、別墅設(shè)計(jì)19
三、五種主流別墅點(diǎn)評(píng)19
四、新派別墅詮釋20
第二節(jié)別墅的分類21
一、聯(lián)排別墅21
二、空中別墅21
三、疊拼別墅22
四、雙拼別墅22
五、獨(dú)棟別墅22
第三節(jié)別墅的建筑風(fēng)格23
一、中式風(fēng)格別墅23
二、美式風(fēng)格別墅23
三、歐式風(fēng)格別墅23
四、法式風(fēng)格別墅24
第四節(jié)影響別墅品質(zhì)的因素25
 
第二章2014-2016年中國(guó)別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析29
第一節(jié)2014-2016年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析29
一、2015年中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析29
二、2015年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析30
三、2015年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析33
四、2015年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析36
五、2015年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析37
六、2015年對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析39
第二節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況42
一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位分析42
（一）房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)內(nèi)需的強(qiáng)勁動(dòng)力42
（二）房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展42
二、2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)43
（一）中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)43
（二）中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況43
（三）中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源44
（四）中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積45
（五）中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況46
三、2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析47
（一）2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析47
（二）2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析49
（三）2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析50
四、2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析51
（一）2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況51
（二）2015年商品房銷售面積和銷售額情況52
（三）2015年商品房銷售面積與銷售額情況52
第三節(jié)中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀總體概述54
一、2015年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展情況分析54
（一）住宅用地溢價(jià)率創(chuàng)歷史低位54
（二）中國(guó)城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)供需現(xiàn)狀54
（三）重點(diǎn)城市土地出讓金縮水近半56
（四）標(biāo)桿房企抄底布局二、三線城市56
二、2015年第二季度各城市住宅成交量情況57
三、中國(guó)城市住宅郊區(qū)化的問(wèn)題及對(duì)策分析58
（一）中國(guó)住宅郊區(qū)化及其發(fā)展趨勢(shì)58
（二）住宅郊區(qū)化進(jìn)程中存在的問(wèn)題59
（三）空間對(duì)策--構(gòu)建大城市居住圈60
 
第三章2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析65
第一節(jié)中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述65
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程65
二、別墅的南北方差異的體現(xiàn)65
三、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)66
四、中國(guó)別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性67
五、中國(guó)別墅市場(chǎng)中部力量崛起68
六、中國(guó)別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國(guó)元素68
第二節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行總況69
一、中國(guó)別墅群分布情況69
二、中國(guó)別墅市場(chǎng)即將迎來(lái)質(zhì)的飛躍69
三、2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)需求旺盛70
第三節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)的變化特征分析70
一、產(chǎn)品走向多樣化70
二、功能走向多樣化70
三、地理區(qū)域不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)格局形成71
四、消費(fèi)群體發(fā)生異化71
第四節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)的需求特征分析71
一、別墅認(rèn)知分析71
二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析74
三、需求特征小結(jié)81
第五節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策解讀82
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題82
二、中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展冷熱不均83
三、文化致勝是中國(guó)別墅的發(fā)展方向84
 
第四章2014-2016年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行格局分析86
第一節(jié)2015年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析86
一、2015年北京市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況86
二、2015年北京市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)情況87
三、2015年北京市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況90
四、2015年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況92
第二節(jié)2014-2016年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述93
一、北京別墅市場(chǎng)迎來(lái)千萬(wàn)級(jí)別墅時(shí)代93
二、北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)94
三、北京別墅產(chǎn)品發(fā)展逐漸獨(dú)具特色95
四、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展98
第三節(jié)2014-2016年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行情況分析98
一、整體供求分析98
二、別墅市場(chǎng)需求分析99
三、別墅市場(chǎng)價(jià)格分析100
四、別墅成交區(qū)域分布情況101
第四節(jié)2014-2016年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析102
一、2015年北京別墅豪宅價(jià)格或維穩(wěn)102
二、北京市西山別墅群設(shè)計(jì)規(guī)劃項(xiàng)目103
 
第五章2014-2016年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析103
第一節(jié)2014-2016年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析103
一、2015年上海市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況103
二、2015年上海市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)情況105
三、2015年上海市房地產(chǎn)建設(shè)供給情況107
四、2015年上海市房地產(chǎn)銷售需求情況108
五、2015年上海市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)情況111
六、2015年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析111
第二節(jié)2014-2016年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述113
一、上海別墅市場(chǎng)發(fā)展歷史113
二、上海浦東別墅供應(yīng)量居首位115
三、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢(shì)115
四、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象115
第三節(jié)2014-2016年上海別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展概況117
一、閔行117
二、松江118
三、青浦119
四、浦東119
五、南匯119
六、城市中心區(qū)120
第四節(jié)2014-2016年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展情況分析120
一、上海別墅市場(chǎng)整體供求分析120
二、上海別墅市場(chǎng)供求價(jià)格分析121
三、上海別墅成交區(qū)域分布情況122
四、上海別墅市場(chǎng)回暖情況調(diào)查122
五、上海市別墅市場(chǎng)逐漸規(guī)范化123
第五節(jié)2014-2016年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)分析125
一、上海中高端別墅加快入市125
二、上海推首個(gè)綠色智能別墅125
三、上海高端別墅市場(chǎng)需求特征126
第六節(jié)2016-2022年年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析127
一、全球一體化的滲透影響127
二、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的推波助瀾127
三、持續(xù)調(diào)控的逆向效應(yīng)128
四、獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價(jià)值128
五、“小獨(dú)棟”仍將持續(xù)走俏129
六、聯(lián)體別墅將會(huì)較快發(fā)展130
 
第六章2014-2016年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析131
第一節(jié)2015年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析131
一、2015年廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析131
二、2015年廣州市土地市場(chǎng)供求分析135
三、2015年廣州市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況139
四、2015年廣州市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況141
五、2015年廣州市商品住宅市場(chǎng)分析147
六、2015年廣州市保障房建設(shè)力度加大150
第二節(jié)2014-2016年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述152
一、廣州市別墅的區(qū)域分布情況152
二、廣州市別墅市場(chǎng)供需情況分析153
三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)154
四、廣州別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)155
五、廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析158
第三節(jié)2014-2016年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展160
一、廣州別墅逐漸走向城市之郊160
二、廣州碧桂園鳳凰城推崇“3+1”理念161
三、2015年廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域特征163
四、2014-2016年廣州別墅市場(chǎng)成交情況164
第四節(jié)2014-2016年廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究166
一、廣州別墅市場(chǎng)需求特征總體分析166
二、廣州實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力166
三、華南板塊大盤別墅優(yōu)勢(shì)突顯168
四、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞169
五、廣州別墅市場(chǎng)仍有較大的上升空間170
第五節(jié)2014-2016年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題分析170
一、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸170
二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)172
三、廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)174
四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位174
第六節(jié)2016-2022年年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)175
一、廣州別墅未來(lái)裝修的發(fā)展趨勢(shì)175
二、廣州別墅設(shè)計(jì)的流行趨勢(shì)分析176
三、廣州別墅設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)177
 
第七章2014-2016年深圳別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析178
第一節(jié)2015年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析178
一、2015年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況178
二、2015年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)分析182
（一）一級(jí)市場(chǎng)城市改造及土地成交182
（二）二級(jí)市場(chǎng)商品房成交分區(qū)情況183
（三）三級(jí)市場(chǎng)商品房成交分區(qū)情況189
三、2015年深圳房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析192
四、2015年深圳市新房市場(chǎng)供需分析194
五、2015年深圳二手房市場(chǎng)供需分析206
六、2015年深圳房地產(chǎn)寫字樓市場(chǎng)分析211
七、2015年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)展望分析213
第二節(jié)2014-2016年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述215
一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程215
二、深圳別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展分析217
三、深圳別墅市場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)展分析219
四、深圳市別墅市場(chǎng)客戶分析219
五、深圳別墅的建筑風(fēng)格分析221
第三節(jié)2014-2016年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析223
一、2014-2016年深圳別墅市場(chǎng)銷售情況223
二、2015年深圳觀瀾將迎22萬(wàn)平別墅224
三、2015年深圳別墅供應(yīng)井噴，銷售壓力驟增225
四、2015年深圳別墅市場(chǎng)三大特征226
第四節(jié)2014-2016年深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展情況分析227
一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述227
二、深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展分析228
三、深圳聯(lián)排別墅項(xiàng)目特性剖析229
四、深圳聯(lián)排別墅發(fā)展趨勢(shì)230
第五節(jié)2016-2022年年深圳別墅市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)分析230
一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)230
二、未來(lái)深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域230
三、低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來(lái)主流231
四、深圳別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展方向分析232
 
第八章2014-2016年天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析233
第一節(jié)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析233
一、2014年天津房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析233
二、2015年天津房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析235
三、2015年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析238
四、2015年天津房地產(chǎn)地方政策分析242
五、2015年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)劃243
第二節(jié)2014-2016年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述243
一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革243
二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域特征244
三、別墅產(chǎn)品向國(guó)際化方向靠攏245
四、天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況245
五、天津別墅發(fā)展逐步走向成熟246
第三節(jié)2014-2016年天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r分析247
一、經(jīng)濟(jì)型別墅定位精準(zhǔn)賣點(diǎn)多247
二、近郊生態(tài)別墅板塊受追捧247
三、天津市津南別墅異軍突起247
四、2014-2016年天津別墅市場(chǎng)綜述248
第四節(jié)2016-2022年年天津別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景展望249
一、新板塊競(jìng)爭(zhēng)力不容小視249
二、新項(xiàng)目從市區(qū)向城市外圍擴(kuò)散249
三、新增供應(yīng)將逐年減少249
四、產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定增長(zhǎng)250
五、產(chǎn)品多元化發(fā)展250
 
第九章2014-2016年重慶別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析251
第一節(jié)重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析251
一、2012年重慶房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析251
二、2015年重慶房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析254
三、2015年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析257
四、2015年重慶房地產(chǎn)地方政策分析260
五、2015年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望261
第二節(jié)2014-2016年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述262
一、重慶市別墅市場(chǎng)發(fā)展沿革分析262
二、重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析264
三、重慶別墅市場(chǎng)成交低迷亮點(diǎn)多265
四、重慶別墅市場(chǎng)仍有有進(jìn)化空間265
五、政策紅利少使降價(jià)快跑幾率大266
第三節(jié)2014-2016年重慶別墅市場(chǎng)供需形勢(shì)分析267
一、重慶別墅市場(chǎng)現(xiàn)有供應(yīng)267
二、重慶別墅市場(chǎng)潛在供應(yīng)271
三、影響別墅供應(yīng)因素的分析271
四、重慶別墅市場(chǎng)需求概況272
五、北碚別墅供應(yīng)躍居第一272
第四節(jié)2014-2016年重慶別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析273
一、供應(yīng)量情況273
二、市場(chǎng)需求量273
三、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析273
四、北部新區(qū)別墅市場(chǎng)274
五、別墅兩極分化嚴(yán)重276
第五節(jié)2016-2022年年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景分析276
一、重慶別墅的總體發(fā)展方向276
二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向277
三、重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向278
 
第十章2014-2016年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)運(yùn)作情況分析279
第一節(jié)2014-2016年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)概述279
一、2015年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)概述279
二、2015年長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)情況279
三、2015年長(zhǎng)沙商品房住宅情況280
四、2015年長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)情況282
五、2015年長(zhǎng)沙住房供需市場(chǎng)分析283
六、2015年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析283
第二節(jié)2014-2016年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述286
一、長(zhǎng)沙別墅競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)狀286
二、長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀286
三、長(zhǎng)沙別墅客戶市場(chǎng)現(xiàn)狀286
四、長(zhǎng)沙別墅價(jià)格市場(chǎng)現(xiàn)狀287
第三節(jié)2014-2016年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析287
一、長(zhǎng)沙別墅成交價(jià)分析287
二、土地新政演變長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)288
三、2014-2016年長(zhǎng)沙別墅高端產(chǎn)品波動(dòng)情況289
四、2014-2016年的長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)風(fēng)生水起289
第四節(jié)2016-2022年年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)展望291
一、未來(lái)長(zhǎng)沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀291
二、長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢(shì)291
三、長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)分類型別墅發(fā)展趨勢(shì)292
四、長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品價(jià)格將進(jìn)一步提升293
 
第十一章2014-2016年中國(guó)其他城市別墅市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀294
第一節(jié)海南294
一、2014-2016年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)概述294
（一）海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述294
（二）海南房地產(chǎn)開發(fā)投資分析295
（三）海南房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況295
（四）海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量296
（五）海南房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序良好299
（六）海南旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?99
二、2014-2016年海南別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述300
（一）海南省別墅市場(chǎng)發(fā)展概況300
（二）2014-2016年海口別墅市場(chǎng)分析301
（三）2014-2016年三亞別墅市場(chǎng)分析301
（四）海南別墅三大板塊升值潛力巨大303
（五）海南省別墅市場(chǎng)現(xiàn)階段破局之道305
第二節(jié)成都306
一、2015年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)概述306
（一）2015年成都市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析306
（二）2015年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析310
（三）2015年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析316
（四）2015年成都市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析318
（五）2015年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析323
（六）2015年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析323
（七）2015年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析325
二、2015年成都別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述333
（一）2015年成都別墅市場(chǎng)發(fā)展概況333
（二）2015年成都別墅新增供給情況334
（三）2015年成都別墅銷售情況分析336
（四）2015年成都市別墅供銷比情況338
（五）2015年成都市別墅存量情況分析339
（六）2015年成都別墅市場(chǎng)銷售排行榜340
第三節(jié)南京341
一、南京別墅市場(chǎng)多元化發(fā)展341
二、南京市別墅風(fēng)格漸趨豐富341
三、南京市別墅市場(chǎng)調(diào)查分析343
四、2014年南京別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)343
五、2015年南京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析344
六、2015年南京別墅市場(chǎng)小幅回暖345
第四節(jié)武漢346
一、武漢別墅市場(chǎng)的區(qū)域分布346
二、武漢別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀分析347
三、武漢別墅市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品情況348
四、2014-2016年武漢頻現(xiàn)低價(jià)別墅349
第五節(jié)青島350
一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革350
二、青島別墅的區(qū)域分布351
三、青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)352
四、青島老城別墅成二手市場(chǎng)新寵354
五、青島老別墅的發(fā)展概況354
六、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析355
第六節(jié)西安358
一、西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展358
二、西安別墅開發(fā)邁入第四代361
三、西安高端別墅區(qū)域板塊劃分362
四、2015年西安別墅市場(chǎng)概況365
五、2015年西安別墅市場(chǎng)面臨問(wèn)題366
 
第十二章2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷情況分析368
第一節(jié)2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況368
一、降價(jià)、促銷、快速回款將成主要基調(diào)368
二、“綜合品質(zhì)”將成購(gòu)房者主要考慮因素368
三、“品牌信任”成為決定購(gòu)買行為第一要素368
四、中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)369
第二節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷方式分析372
一、有效的媒體組合372
二、輿論引導(dǎo)372
三、聯(lián)手營(yíng)銷373
四、網(wǎng)絡(luò)宣傳373
五、體驗(yàn)營(yíng)銷373
六、定制式營(yíng)銷373
第三節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅的開發(fā)模式研究373
一、別墅項(xiàng)目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析373
二、別墅開發(fā)的核心要素375
三、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱379
四、別墅項(xiàng)目成功開發(fā)運(yùn)作實(shí)例381
第四節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析385
一、成本定價(jià)策略385
二、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略386
三、價(jià)值定價(jià)策略389
四、動(dòng)態(tài)靈活定價(jià)策略392
第五節(jié)2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討395
一、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營(yíng)銷策略分析395
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析397
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇398
四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷399
五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析401
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析402
 
第十三章2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析405
第一節(jié)2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況405
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析405
二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析407
三、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式410
四、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資412
第二節(jié)2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較413
一、資本市場(chǎng)融資方式比較413
二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析414
三、比較之后得出的結(jié)論分析416
第三節(jié)2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策417
一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題417
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題419
三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析421
四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議423
第四節(jié)2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議424
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力424
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力424
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力425
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力426
 
第十四章2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析428
第一節(jié)2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析428
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景428
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧429
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口431
四、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議432
第二節(jié)土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)434
一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響434
二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析437
三、當(dāng)前貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展440
四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革分析440
第三節(jié)近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述442
一、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策442
二、2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策443
三、2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策446
四、2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策448
五、2014-2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策450
第四節(jié)中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策背景454
一、中國(guó)涉及別墅調(diào)控的相關(guān)政策454
二、影響別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策概述455
三、中國(guó)別墅在宏觀調(diào)控中的市場(chǎng)走向456
第五節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹456
一、中華人民共和國(guó)土地管理法456
二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法457
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定458
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法465
五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法470
六、中華人民共和國(guó)建筑法474
七、物業(yè)管理?xiàng)l例476
 
第十五章2016-2022年年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資潛力研究478
第一節(jié)2014-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資概況478
一、別墅市場(chǎng)初次置業(yè)者明顯增加478
二、中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客478
三、微別墅改變別墅市場(chǎng)格局478
四、別墅類用地審批受嚴(yán)格控制479
五、調(diào)控下高端豪宅遇冷未來(lái)或翻身480
第二節(jié)2016-2022年年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資機(jī)遇分析481
一、別墅投資價(jià)值越來(lái)越大481
二、高爾夫別墅升值空間大481
三、經(jīng)濟(jì)型別墅成投資新寵483
第三節(jié)2016-2022年年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議483
一、投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)483
二、別墅投資價(jià)值的衡量485
三、投資別墅的不同策略分析485
四、別墅投資資源理論的原則487
五、高爾夫別墅投資建議488
 
第十六章2016-2022年年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析489
第一節(jié)2016-2022年年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測(cè)489
一、“十三五”時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃489
二、2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析492
三、未來(lái)幾年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)493
四、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及方向分析495
第二節(jié)2016-2022年年中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)展望504
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)潛在需求分析504
二、未來(lái)中國(guó)別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展方向504
三、頂級(jí)別墅將成別墅市場(chǎng)發(fā)展方向505
四、中國(guó)別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分505
五、別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式發(fā)展趨勢(shì)507
第三節(jié)2016-2022年年中國(guó)別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)前瞻508
一、“平民別墅”前途一片大好508
二、生態(tài)別墅將成為別墅市場(chǎng)主流509
三、引入四合院精神的別墅511
四、“小獨(dú)棟”別墅512
五、節(jié)能型木結(jié)構(gòu)別墅513
 
圖表目錄：
圖表12009-2015年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖31
圖表22009-2015年中國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖31
圖表32009-2015年中國(guó)全部工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖32
圖表42015年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度32
圖表52015年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長(zhǎng)速度35
圖表62009-2015年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖36
圖表72015年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)趨勢(shì)圖37
圖表82009-2015年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖38
圖表92009-2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖39
圖表102009-2015年農(nóng)村居民純收入及增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì)39
圖表112015年中國(guó)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度40
圖表122009-2015年中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖42
圖表132015年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖44
圖表142009-2015年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成情況45
圖表152013-2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況45
圖表162009-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖46
圖表172009-2015年中國(guó)房地產(chǎn)商品房施工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖46
圖表182009-2015年中國(guó)房地產(chǎn)商品房新開工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖47
圖表192009-2015年中國(guó)房地產(chǎn)商品房竣工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖47
圖表202009-2015年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售趨勢(shì)圖48
圖表212013-2016年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況49
圖表222009-2015年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況49
圖表232009-2015年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況50
圖表242009-2015年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動(dòng)趨勢(shì)51
圖表252015年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動(dòng)情況51
圖表262015年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動(dòng)情況52
圖表272009-2015年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售趨勢(shì)圖53
圖表282014-2016年中國(guó)商品房銷售面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖54
圖表292014-2016年中國(guó)商品房銷售額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖54
圖表302015年1-12月中國(guó)主要城市住宅交易量情況59
圖表31別墅各要素認(rèn)知比例消費(fèi)者調(diào)查73
圖表32消費(fèi)者選擇或不選擇別墅原因調(diào)查73
圖表33消費(fèi)者看好或不看好別墅比例調(diào)查74
圖表34消費(fèi)者看好或不看好的原因調(diào)查74
圖表35消費(fèi)者別墅喜好風(fēng)格所占比例調(diào)查75
圖表36被訪者年齡比例調(diào)查75
圖表37被訪者性別比例調(diào)查76
圖表38被訪者婚姻情況調(diào)查76
圖表39被訪者個(gè)人背景調(diào)查77
圖表40被訪者從業(yè)情況調(diào)查78
圖表41被訪者個(gè)人資產(chǎn)結(jié)構(gòu)情況調(diào)查78
圖表42被訪者個(gè)人收入情況調(diào)查79
圖表43被訪者興趣愛好情況調(diào)查80
圖表44被訪者休閑娛樂(lè)內(nèi)容分類情況調(diào)查80
圖表45被訪者私家車分布情況調(diào)查82
圖表462009-2015年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額87
圖表472009-2015年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖88
圖表482009-2015年北京市房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)88
圖表492015年北京市土地供應(yīng)計(jì)劃結(jié)構(gòu)89
圖表502009-2015年北京市房屋累計(jì)施工面積情況92
圖表512009-2015年北京市房屋累計(jì)竣工面積情況92
圖表522009-2015年北京市商品房施工及竣工情況92
圖表532015年北京市房地產(chǎn)銷售情況統(tǒng)計(jì)93
圖表542015年北京市房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源情況統(tǒng)計(jì)94
圖表552014-2016年北京別墅新增供應(yīng)走勢(shì)圖100
圖表562015年12月北京別墅成交量統(tǒng)計(jì)101
圖表572014-2016年北京別墅成交量走勢(shì)圖101
圖表582014-2016年北京別墅市場(chǎng)成交走勢(shì)101
圖表592014-2016年北京別墅成交均價(jià)走勢(shì)圖102
圖表602015年北京別墅區(qū)域成交占比情況103
圖表612015年12月北京別墅區(qū)域成交分布圖103
圖表622000-2015年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況105
圖表632009-2015年上海市房地產(chǎn)資金到位情況106
圖表642009-2015年上海市土地使用權(quán)出讓情況107
圖表652015年上海市土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu)107
圖表662015年上海市土地成交用途結(jié)構(gòu)108
圖表672015年上海市土地成交區(qū)域結(jié)構(gòu)108
圖表682015年上海市商品房開工及竣工面積統(tǒng)計(jì)109
圖表692013-2016年上海市商品房月均銷售情況統(tǒng)計(jì)110
圖表702013-2016年上海市商品房銷售和出租情況110
圖表712015年上海市商品房銷售情況統(tǒng)計(jì)111
圖表722015年1-12月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖112
圖表732015年1-12月上海市房地產(chǎn)資金到位情況113
圖表742014-2016年上海別墅成交量走勢(shì)圖122
圖表752014-2016年上海別墅成交均價(jià)走勢(shì)圖122
圖表762015年第二季度上海別墅成交區(qū)域分布情況123
圖表772015年廣州房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總133
圖表782015年廣州十區(qū)土地出讓金額分布137
圖表792009-2015年廣州十區(qū)住宅用地成交情況138
圖表802015年廣州各區(qū)域住宅用地成交情況139
圖表812013-2016年廣州市房地產(chǎn)行業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖140
圖表822009-2015年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖140
圖表832015年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)不同經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)投資統(tǒng)計(jì)141
圖表842015年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按辦公所在地分）141
圖表852015年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按項(xiàng)目所在地分）142
圖表862013-2016年廣州市施工及竣工面積統(tǒng)計(jì)143
圖表872015年廣州市商品房銷售面積及銷售額增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì)144
圖表882013-2016年廣州市商品房銷售面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖144
圖表892015年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)（按辦公所在地分）145
圖表902015年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)（按項(xiàng)目所在地分）146
圖表912015年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計(jì)147
圖表922015年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計(jì)（按項(xiàng)目所在地分）148
圖表932009-2015年廣州商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系變化趨勢(shì)圖149
圖表942009-2015年廣州商品住宅成交金額與成交均價(jià)變化趨勢(shì)圖149
圖表952015年廣州商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系變化趨勢(shì)圖150
圖表962015年廣州市新開工建設(shè)保障房項(xiàng)目一覽表152
圖表972015年1-12月廣州十區(qū)二市新增別墅供應(yīng)統(tǒng)計(jì)154
圖表982015年1-12月廣州別墅各區(qū)域供應(yīng)分布情況155
圖表99廣州別墅類型需求調(diào)查結(jié)果168
圖表100廣州別墅用途需求調(diào)查結(jié)果168
圖表101廣州別墅面積需求調(diào)查結(jié)果168
圖表102客戶對(duì)廣州別墅物業(yè)管理公司要求調(diào)查結(jié)果170
圖表103客戶對(duì)廣州別墅物業(yè)管理公司生活配套調(diào)查結(jié)果171
圖表1042009-2015年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖180
圖表1052013-2016年深圳市主要地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況180
圖表1062009-2015年深圳市房屋施工面積變化趨勢(shì)圖180
圖表1072009-2015年深圳市住宅施工面積變化趨勢(shì)圖181
圖表1082013-2016年深圳市房屋新開工面積變化趨勢(shì)圖181
圖表1092013-2016年深圳市住宅新開工面積變化趨勢(shì)圖181
圖表1102009-2015年深圳市房屋竣工面積變化趨勢(shì)圖182
圖表1112009-2015年深圳市住宅竣工面積變化趨勢(shì)圖182
圖表1122009-2015年深圳市商品房銷售面積變化趨勢(shì)圖182
圖表1132013-2016年深圳市住宅銷售面積變化趨勢(shì)圖183
圖表1142015年深圳出讓土地用途分布結(jié)構(gòu)圖184
圖表1152015年深圳各區(qū)土地出讓情況結(jié)構(gòu)圖184
圖表1162015年深圳商品住房批售面積走勢(shì)圖185
圖表1172015年深圳商品住房批售面積分區(qū)域圖185
圖表1182015年深圳商品住房成交面積分區(qū)域圖186
圖表1192015年深圳商品住房各區(qū)成交均價(jià)圖186
圖表1202015年寶安區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖187
圖表1212015年龍崗區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖188
圖表1222015年福田區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖188
圖表1232015年羅湖區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖189
圖表1242015年南山區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖189
圖表1252015年鹽田區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖190
圖表1262015年深圳二手房成交量情況趨勢(shì)圖190
圖表1272015年深圳二手房成交面積及價(jià)格趨勢(shì)圖191
圖表1282015年深圳寶龍地區(qū)二手房成交價(jià)格趨勢(shì)圖192
圖表1292015年深圳福田與羅湖區(qū)二手房成交價(jià)格趨勢(shì)圖192
圖表1302015年深圳南山與鹽田區(qū)二手房成交價(jià)格趨勢(shì)圖193
圖表1312015年深圳市房地產(chǎn)土地用地情況統(tǒng)計(jì)194
圖表1322015年深圳市成交地塊分布情況統(tǒng)計(jì)195
圖表1332015年深圳市住宅市場(chǎng)分區(qū)情況統(tǒng)計(jì)197
圖表1342015年深圳市住宅成交均價(jià)增長(zhǎng)圖198
圖表1352015年深圳市新房市場(chǎng)主要成交數(shù)據(jù)情況統(tǒng)計(jì)201
圖表1362015年深圳市新房成交戶型結(jié)構(gòu)情況統(tǒng)計(jì)202
圖表1372015年深圳市新房市場(chǎng)銷售情況統(tǒng)計(jì)204

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