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2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)行情態(tài)勢(shì)及投資方向研究報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)行情態(tài)勢(shì)及投資方向研究報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】旅游地產(chǎn) 市場(chǎng)分析 產(chǎn)業(yè)研究 行業(yè)研究 行業(yè)分析 研究報(bào)告
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旅游地產(chǎn)是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時(shí)度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。
我國(guó)旅游地產(chǎn)最早出現(xiàn)于20世紀(jì)80-90年代，雖然起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭良好。尤其是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，作為拉動(dòng)內(nèi)需的兩個(gè)熱點(diǎn)行業(yè)，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)都有了長(zhǎng)足的發(fā)展。近年來(lái)，隨著城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重心逐漸偏移，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪整合過(guò)渡期，市場(chǎng)投資和消費(fèi)模式逐漸轉(zhuǎn)變，旅游交換平臺(tái)逐步形成，使旅游地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪發(fā)展時(shí)期。旅游地產(chǎn)類型從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂(lè)設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
從發(fā)展驅(qū)動(dòng)力看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“一級(jí)城市靠地產(chǎn)，二、三級(jí)城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì)。北京、上海、天津等一級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點(diǎn)來(lái)配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開(kāi)發(fā)；而二、三級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級(jí)旅游資源進(jìn)行項(xiàng)目配置。
從運(yùn)作方式看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。眾多旅游房地產(chǎn)已由過(guò)去的產(chǎn)權(quán)式酒店、分時(shí)度假逐步發(fā)展延伸，以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂(lè)、健康為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目逐步興起，旅游房地產(chǎn)的運(yùn)作方式逐漸綜合化、多元化。
2012年一季度，全國(guó)旅游地產(chǎn)投資持續(xù)井噴，進(jìn)入旅游地產(chǎn)的資金高達(dá)2600億元，上億元投資簽約項(xiàng)目就有近70個(gè)，預(yù)計(jì)全年投資額將超萬(wàn)億元。
隨著中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)作的專業(yè)化發(fā)展，以及旅游業(yè)本身的迅猛發(fā)展，旅游地產(chǎn)正逐漸為市場(chǎng)關(guān)注。中國(guó)各色山水景觀地產(chǎn)、休閑度假房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會(huì)館等以房地產(chǎn)與旅游有機(jī)結(jié)合的旅游房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，并將持續(xù)走強(qiáng)，直到2020年左右。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)行情態(tài)勢(shì)及投資方向研究報(bào)告》共九章。首先介紹了中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的概念，接著分析了中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，然后對(duì)中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)進(jìn)行了重點(diǎn)分析，最后分析了中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇及發(fā)展前景。您若想對(duì)中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
第一章 旅游地產(chǎn)相關(guān)概述
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的概念及分類
一、旅游地產(chǎn)的定義
二、旅游地產(chǎn)的基本要素
三、旅游地產(chǎn)的主要形式
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)的分類
一、旅游景點(diǎn)地產(chǎn)
二、旅游商務(wù)地產(chǎn)
三、旅游度假地產(chǎn)
四、旅游住宅地產(chǎn)
第二章 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境
第一節(jié) 2011國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分
第二節(jié) 政策環(huán)境分析
一、《旅游資源保護(hù)暫行辦法》
二、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》
三、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
四、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》
五、2011我國(guó)二套房貸款政策
第三節(jié) 社會(huì)環(huán)境分析
一、城鄉(xiāng)居民生活水平向全面小康邁進(jìn)
二、交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展使出行更加便捷
三、我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)
四、節(jié)假日及年休假制度提升居民出游熱情
第四節(jié) 行業(yè)環(huán)境
一、2011年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)述
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨深化調(diào)整
三、2011年中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
四、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展走勢(shì)分析
第三章 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
一、我國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
二、中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征
三、中國(guó)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求分析
四、國(guó)內(nèi)休閑旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛
五、我國(guó)旅游房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段
六、我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
一、民俗休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
二、生態(tài)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
三、文化休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
四、商務(wù)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)典案例
一、京津新城
二、成都芙蓉古城
三、西安曲江新城
四、深圳東部華僑城
第四節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題
一、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
二、國(guó)內(nèi)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
三、制約中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
四、我國(guó)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展瓶頸
第五節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
一、我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策
二、發(fā)展我國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)的策略措施
三、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展壯大的途徑
四、保障旅游地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展的思路
五、推動(dòng)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議
第四章 不同類型旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)作分析
第一節(jié) 主題公園
一、國(guó)外主題公園經(jīng)驗(yàn)借鑒
二、我國(guó)主題公園開(kāi)發(fā)的特性
三、主題公園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)策略簡(jiǎn)析
四、國(guó)內(nèi)主題公園的盈利模式
五、迪士尼主題公園全球擴(kuò)張的成功秘訣
六、華僑城集團(tuán)引領(lǐng)中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展
第二節(jié) 度假酒店
一、度假型酒店的經(jīng)營(yíng)原則
二、度假酒店發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的條件
三、主題經(jīng)營(yíng)可提升度假酒店競(jìng)爭(zhēng)力
四、我國(guó)度假酒店向多元化方向發(fā)展
五、未來(lái)中國(guó)度假型酒店將迎來(lái)大發(fā)展
第三節(jié) 城郊旅游地產(chǎn)
一、城郊開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件
二、城郊旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)思路
三、城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式
四、城郊旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式
五、土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第四節(jié) 山野旅游地產(chǎn)
一、山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
二、山野旅游地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)
三、山野旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地問(wèn)題
第五節(jié) 田園旅游地產(chǎn)
一、田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
二、田園旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式
三、田園旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)
第五章 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié) 海南發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性
一、海南積極推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)
二、旅游房地產(chǎn)是國(guó)際旅游島建設(shè)的重要元素
三、旅游房地產(chǎn)助推海南國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展
四、旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國(guó)際旅游島建設(shè)的永續(xù)動(dòng)力
第二節(jié) 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
一、海南旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
二、海南旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)保持良好發(fā)展勢(shì)頭
三、海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)掀起投資熱潮
四、宏觀調(diào)控助力海南旅游地產(chǎn)理性發(fā)展
五、海南旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策
第三節(jié) 海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)市場(chǎng)介紹
一、三亞政府多措并舉助推旅游地產(chǎn)發(fā)展
二、�？诼糜蔚禺a(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏發(fā)展?jié)摿?
三、瓊海市旅游房地產(chǎn)投資力度加大
第四節(jié) 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
一、發(fā)展戰(zhàn)略
二、發(fā)展目標(biāo)及體系
三、發(fā)展規(guī)模
四、規(guī)劃布局
第六章 國(guó)內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 云南
一、云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜述
二、云南省旅游地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展
三、云南加速推進(jìn)旅游地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)
四、云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從自發(fā)向自覺(jué)轉(zhuǎn)變
五、滇西領(lǐng)跑云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
六、云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與民族情結(jié)
第二節(jié) 成都
一、成都旅游地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張
二、成都旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式簡(jiǎn)述
三、成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需研究
四、成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
第三節(jié) 青島
一、青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?
二、青島旅游房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇
三、制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素
第四節(jié) 其他
一、安徽旅游地產(chǎn)發(fā)展步伐加快
二、浙江省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)淺析
三、天津旅游地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步升溫
四、西安加速旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大
五、武漢市旅游房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
第七章 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的定位分析
第一節(jié) 影響旅游地產(chǎn)項(xiàng)目定位的因素
一、宏觀背景
二、相關(guān)政策
三、旅游與地產(chǎn)的關(guān)系
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的主題定位
一、市場(chǎng)分析
二、項(xiàng)目資源分析
三、主題定位
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位
一、旅游產(chǎn)品定位
二、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位
三、產(chǎn)品定位應(yīng)注意的問(wèn)題
第八章 2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
第一節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
一、我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展走勢(shì)
二、旅游地產(chǎn)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展
三、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨向多元化縱深化
四、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營(yíng)
第二節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
一、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期
三、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊
第九章 2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資策略分析
第一節(jié) 投資概況
一、國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)掀起投資熱潮
二、二線城市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨熱
三、旅游地產(chǎn)消費(fèi)成個(gè)人投資新亮點(diǎn)
四、旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資方式簡(jiǎn)介
五、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨勢(shì)
第二節(jié) 投融資模式
一、BOT或BT模式
二、“一條龍”模式
三、核心引爆模式
四、單一主題模式
第三節(jié) 投資機(jī)遇
一、分時(shí)度假體系和便捷交通加速旅游地產(chǎn)發(fā)展
二、金融危機(jī)下我國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)擴(kuò)張
三、城市旅游地產(chǎn)迎來(lái)投資機(jī)遇
四、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資潛力
五、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資商機(jī)凸顯
第四節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)
一、主要風(fēng)險(xiǎn)
二、制度風(fēng)險(xiǎn)
三、管理風(fēng)險(xiǎn)
四、運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策略
一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的原則
二、項(xiàng)目投資的基本方向
三、項(xiàng)目投資的前期準(zhǔn)備
四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的思路
五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中應(yīng)注意的問(wèn)題
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2011年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2012年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2012年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
通過(guò)《2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)行情態(tài)勢(shì)及投資方向研究報(bào)告》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷售方式、市場(chǎng)供需、有效客戶、潛在客戶等詳實(shí)信息，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷模式、銷售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了科學(xué)決策依據(jù)。
我國(guó)旅游地產(chǎn)最早出現(xiàn)于20世紀(jì)80-90年代，雖然起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭良好。尤其是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，作為拉動(dòng)內(nèi)需的兩個(gè)熱點(diǎn)行業(yè)，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)都有了長(zhǎng)足的發(fā)展。近年來(lái)，隨著城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重心逐漸偏移，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪整合過(guò)渡期，市場(chǎng)投資和消費(fèi)模式逐漸轉(zhuǎn)變，旅游交換平臺(tái)逐步形成，使旅游地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪發(fā)展時(shí)期。旅游地產(chǎn)類型從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂(lè)設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
從發(fā)展驅(qū)動(dòng)力看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“一級(jí)城市靠地產(chǎn)，二、三級(jí)城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì)。北京、上海、天津等一級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點(diǎn)來(lái)配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開(kāi)發(fā)；而二、三級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級(jí)旅游資源進(jìn)行項(xiàng)目配置。
從運(yùn)作方式看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。眾多旅游房地產(chǎn)已由過(guò)去的產(chǎn)權(quán)式酒店、分時(shí)度假逐步發(fā)展延伸，以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂(lè)、健康為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目逐步興起，旅游房地產(chǎn)的運(yùn)作方式逐漸綜合化、多元化。
2012年一季度，全國(guó)旅游地產(chǎn)投資持續(xù)井噴，進(jìn)入旅游地產(chǎn)的資金高達(dá)2600億元，上億元投資簽約項(xiàng)目就有近70個(gè)，預(yù)計(jì)全年投資額將超萬(wàn)億元。
隨著中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)作的專業(yè)化發(fā)展，以及旅游業(yè)本身的迅猛發(fā)展，旅游地產(chǎn)正逐漸為市場(chǎng)關(guān)注。中國(guó)各色山水景觀地產(chǎn)、休閑度假房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會(huì)館等以房地產(chǎn)與旅游有機(jī)結(jié)合的旅游房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，并將持續(xù)走強(qiáng)，直到2020年左右。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)行情態(tài)勢(shì)及投資方向研究報(bào)告》共九章。首先介紹了中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的概念，接著分析了中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，然后對(duì)中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)進(jìn)行了重點(diǎn)分析，最后分析了中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇及發(fā)展前景。您若想對(duì)中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
第一章 旅游地產(chǎn)相關(guān)概述
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的概念及分類
一、旅游地產(chǎn)的定義
二、旅游地產(chǎn)的基本要素
三、旅游地產(chǎn)的主要形式
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)的分類
一、旅游景點(diǎn)地產(chǎn)
二、旅游商務(wù)地產(chǎn)
三、旅游度假地產(chǎn)
四、旅游住宅地產(chǎn)
第二章 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境
第一節(jié) 2011國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分
第二節(jié) 政策環(huán)境分析
一、《旅游資源保護(hù)暫行辦法》
二、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》
三、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
四、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》
五、2011我國(guó)二套房貸款政策
第三節(jié) 社會(huì)環(huán)境分析
一、城鄉(xiāng)居民生活水平向全面小康邁進(jìn)
二、交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展使出行更加便捷
三、我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)
四、節(jié)假日及年休假制度提升居民出游熱情
第四節(jié) 行業(yè)環(huán)境
一、2011年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)述
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨深化調(diào)整
三、2011年中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
四、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展走勢(shì)分析
第三章 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
一、我國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
二、中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征
三、中國(guó)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求分析
四、國(guó)內(nèi)休閑旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛
五、我國(guó)旅游房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段
六、我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
一、民俗休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
二、生態(tài)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
三、文化休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
四、商務(wù)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)典案例
一、京津新城
二、成都芙蓉古城
三、西安曲江新城
四、深圳東部華僑城
第四節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題
一、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
二、國(guó)內(nèi)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
三、制約中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
四、我國(guó)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展瓶頸
第五節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
一、我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策
二、發(fā)展我國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)的策略措施
三、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展壯大的途徑
四、保障旅游地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展的思路
五、推動(dòng)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議
第四章 不同類型旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)作分析
第一節(jié) 主題公園
一、國(guó)外主題公園經(jīng)驗(yàn)借鑒
二、我國(guó)主題公園開(kāi)發(fā)的特性
三、主題公園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)策略簡(jiǎn)析
四、國(guó)內(nèi)主題公園的盈利模式
五、迪士尼主題公園全球擴(kuò)張的成功秘訣
六、華僑城集團(tuán)引領(lǐng)中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展
第二節(jié) 度假酒店
一、度假型酒店的經(jīng)營(yíng)原則
二、度假酒店發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的條件
三、主題經(jīng)營(yíng)可提升度假酒店競(jìng)爭(zhēng)力
四、我國(guó)度假酒店向多元化方向發(fā)展
五、未來(lái)中國(guó)度假型酒店將迎來(lái)大發(fā)展
第三節(jié) 城郊旅游地產(chǎn)
一、城郊開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件
二、城郊旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)思路
三、城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式
四、城郊旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式
五、土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第四節(jié) 山野旅游地產(chǎn)
一、山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
二、山野旅游地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)
三、山野旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地問(wèn)題
第五節(jié) 田園旅游地產(chǎn)
一、田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
二、田園旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式
三、田園旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)
第五章 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié) 海南發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性
一、海南積極推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)
二、旅游房地產(chǎn)是國(guó)際旅游島建設(shè)的重要元素
三、旅游房地產(chǎn)助推海南國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展
四、旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國(guó)際旅游島建設(shè)的永續(xù)動(dòng)力
第二節(jié) 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
一、海南旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
二、海南旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)保持良好發(fā)展勢(shì)頭
三、海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)掀起投資熱潮
四、宏觀調(diào)控助力海南旅游地產(chǎn)理性發(fā)展
五、海南旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策
第三節(jié) 海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)市場(chǎng)介紹
一、三亞政府多措并舉助推旅游地產(chǎn)發(fā)展
二、�？诼糜蔚禺a(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏發(fā)展?jié)摿?
三、瓊海市旅游房地產(chǎn)投資力度加大
第四節(jié) 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
一、發(fā)展戰(zhàn)略
二、發(fā)展目標(biāo)及體系
三、發(fā)展規(guī)模
四、規(guī)劃布局
第六章 國(guó)內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 云南
一、云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜述
二、云南省旅游地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展
三、云南加速推進(jìn)旅游地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)
四、云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從自發(fā)向自覺(jué)轉(zhuǎn)變
五、滇西領(lǐng)跑云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
六、云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與民族情結(jié)
第二節(jié) 成都
一、成都旅游地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張
二、成都旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式簡(jiǎn)述
三、成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需研究
四、成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
第三節(jié) 青島
一、青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?
二、青島旅游房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇
三、制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素
第四節(jié) 其他
一、安徽旅游地產(chǎn)發(fā)展步伐加快
二、浙江省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)淺析
三、天津旅游地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步升溫
四、西安加速旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大
五、武漢市旅游房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
第七章 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的定位分析
第一節(jié) 影響旅游地產(chǎn)項(xiàng)目定位的因素
一、宏觀背景
二、相關(guān)政策
三、旅游與地產(chǎn)的關(guān)系
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的主題定位
一、市場(chǎng)分析
二、項(xiàng)目資源分析
三、主題定位
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位
一、旅游產(chǎn)品定位
二、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位
三、產(chǎn)品定位應(yīng)注意的問(wèn)題
第八章 2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
第一節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
一、我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展走勢(shì)
二、旅游地產(chǎn)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展
三、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨向多元化縱深化
四、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營(yíng)
第二節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
一、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期
三、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊
第九章 2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資策略分析
第一節(jié) 投資概況
一、國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)掀起投資熱潮
二、二線城市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨熱
三、旅游地產(chǎn)消費(fèi)成個(gè)人投資新亮點(diǎn)
四、旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資方式簡(jiǎn)介
五、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨勢(shì)
第二節(jié) 投融資模式
一、BOT或BT模式
二、“一條龍”模式
三、核心引爆模式
四、單一主題模式
第三節(jié) 投資機(jī)遇
一、分時(shí)度假體系和便捷交通加速旅游地產(chǎn)發(fā)展
二、金融危機(jī)下我國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)擴(kuò)張
三、城市旅游地產(chǎn)迎來(lái)投資機(jī)遇
四、旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資潛力
五、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資商機(jī)凸顯
第四節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)
一、主要風(fēng)險(xiǎn)
二、制度風(fēng)險(xiǎn)
三、管理風(fēng)險(xiǎn)
四、運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策略
一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的原則
二、項(xiàng)目投資的基本方向
三、項(xiàng)目投資的前期準(zhǔn)備
四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的思路
五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中應(yīng)注意的問(wèn)題
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2011年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2012年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2012年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
通過(guò)《2012-2016年中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)行情態(tài)勢(shì)及投資方向研究報(bào)告》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷售方式、市場(chǎng)供需、有效客戶、潛在客戶等詳實(shí)信息，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷模式、銷售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了科學(xué)決策依據(jù)。
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產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)是由北京智研科信咨詢有限公司開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的一家大型行業(yè)研究咨詢網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報(bào)告，提供客觀、理性、簡(jiǎn)便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益的有效工具，也是一個(gè)幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報(bào)告、交流觀點(diǎn)、交流經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái)。依托于各行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu)獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，致力于發(fā)展中國(guó)機(jī)械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅�、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場(chǎng)研究的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
品質(zhì)保障
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)。
客戶好評(píng)
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬(wàn)家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評(píng)。
精益求精
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)精益求精的完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確。
引用廣泛
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度。
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