2007年建筑節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到24.9億規(guī)模

    現(xiàn)在中國(guó)一年建成的房屋建筑面積，比所有發(fā)達(dá)國(guó)家一年建成的房屋建筑面積的總和還要多。從總量上來(lái)看，到目前為止，不僅已有的400多億平方米城鄉(xiāng)建筑中的99％為高能耗建筑，而新建的數(shù)量巨大的房屋建筑中，95％以上仍是高能耗建筑，建筑物消耗了中國(guó)50％左右的能源。而在建筑能耗中，空調(diào)制冷用電量最值得關(guān)注。預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)制冷電力高峰負(fù)荷將會(huì)翻兩番，即達(dá)到約相當(dāng)于1 0個(gè)三峽電站的滿負(fù)荷出力。目前，建設(shè)每千瓦的電站和電網(wǎng)設(shè)施，平均約需8000元投資，為了滿足2020年夏季短時(shí)間空調(diào)制冷的高峰負(fù)荷，全國(guó)電力建設(shè)總投資共約需1.4萬(wàn)億元，數(shù)字十分驚人。（數(shù)據(jù)來(lái)源：《能源經(jīng)理人》第8期)。

    按照國(guó)際通行的設(shè)計(jì)理念，建筑物的能源消耗應(yīng)該是l平方米40瓦，而中國(guó)建筑物的能源消耗大多超過(guò)50瓦，甚至達(dá)每平方米150瓦。我國(guó)政府機(jī)構(gòu)年電力消耗總量占全國(guó)總消耗量的5％，能源費(fèi)用超過(guò)800億元。

    令人擔(dān)憂的是中國(guó)建筑能耗總量正呈逐年上升趨勢(shì)在能源總消費(fèi)量中所占的比例從上世紀(jì)70年代未的10％已上升到近年的接近30％，因此，建筑節(jié)能對(duì)于能源的節(jié)約利用意義十分重大。

    而中國(guó)剛剛跨過(guò)第一個(gè)階段，進(jìn)入第二個(gè)階段。西方在這個(gè)階段提出要大力發(fā)展節(jié)能，實(shí)際上是希望把三個(gè)階段并成一步，但是也不能避免這三階段引起的社會(huì)問(wèn)題，包括經(jīng)濟(jì)矛盾、社會(huì)矛盾、能源矛盾。中國(guó)當(dāng)前發(fā)出了嚴(yán)格執(zhí)行住宅節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知，以及要在發(fā)達(dá)城市快速啟動(dòng)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，都體現(xiàn)了這個(gè)意圖。建筑節(jié)能先從大城市開(kāi)始做，因?yàn)榇蟪鞘杏屑夹g(shù)支撐，也有經(jīng)濟(jì)支撐，大城市的啟動(dòng)馬上能夠帶動(dòng)二級(jí)城市、三級(jí)城市的發(fā)展。而建筑節(jié)能行業(yè)的發(fā)展無(wú)疑十分貼合國(guó)家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的倡導(dǎo)。

    中國(guó)目前處于建設(shè)鼎盛期，每年建成的房屋面積高達(dá)16億至20億平方米，超過(guò)所有發(fā)達(dá)國(guó)家年建成建筑面積的總和，而95%以上是高耗能建筑。以此推算，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)高耗能建筑面積將達(dá)到720億平方米。因此，如果現(xiàn)在不開(kāi)始注重建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，將直接加劇能源危機(jī)。

    二、建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
 
    （一）中國(guó)建筑節(jié)能潛力很大，但是節(jié)能服務(wù)企業(yè)卻很少，市場(chǎng)處于萌芽狀況

    每年城鄉(xiāng)新建建筑竣工面積約為15億至20億平方米，據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為20～60度電，是城鎮(zhèn)住宅的2倍；大型公共建筑的單位能耗為70～300度，是城鎮(zhèn)住宅的10～20倍。新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，逐步推行既有建筑節(jié)能改造，預(yù)計(jì)到2020年，每年可節(jié)約4200億度電和2.6億噸標(biāo)煤，減少C02等溫室氣體排放量8.46億噸。（數(shù)據(jù)來(lái)源：建設(shè)部政策司調(diào)研數(shù)據(jù)）

    （二）建筑節(jié)能服務(wù)已經(jīng)不僅僅是一個(gè)市場(chǎng)行為，存在政府的強(qiáng)制和引導(dǎo)

    建筑節(jié)能服務(wù)已經(jīng)引起國(guó)家的高度重視，按照中國(guó)建筑節(jié)能“十一五”規(guī)劃目標(biāo)，到2010年全國(guó)建筑節(jié)能的目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤1.01億噸，減少二氧化碳?xì)怏w排放4億多噸；建設(shè)節(jié)能建筑的總面積累計(jì)要超過(guò)21.46億平方米，其中，新建建筑達(dá)到15.92億平方米，既有建筑改造達(dá)到5.54億平方米。（數(shù)據(jù)來(lái)源：建設(shè)部政策司調(diào)研數(shù)據(jù)）

    （三） 2006年全國(guó)每年既有建筑節(jié)能改造量843萬(wàn)平方米

    在中國(guó)，建筑節(jié)能服務(wù)改造也只在個(gè)別城市先行，到目前為止，全國(guó)每年既有建筑節(jié)能改造量只有843萬(wàn)平方米，相當(dāng)于數(shù)量巨大的既有建筑而言，這項(xiàng)工作還有很長(zhǎng)的路要走。（數(shù)據(jù)來(lái)源：建設(shè)部科技司）

    三、2005年-2010年中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

    （一） 2005-2010年建筑節(jié)能機(jī)電設(shè)備服務(wù)行業(yè)總體規(guī)模分析

    從2005年到2010年間建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模來(lái)看，2007年建筑節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到24.9億規(guī)模，其后將保持30%以上的增長(zhǎng)，到2010年，行業(yè)規(guī)模將達(dá)到60.4億。建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)的增長(zhǎng)將主要得益于國(guó)家的支持，因?yàn)榻ㄖ��?jié)能服務(wù)被證明是保證建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)的有利手段之一。

    （二）北京、深圳地區(qū)建筑節(jié)能任務(wù)及完成情況介紹

    1.北京市

    北京市在“十一五”期間將完成4030萬(wàn)平方米既有建筑的節(jié)能改造任務(wù)。4030萬(wàn)平方米既有建筑包括：國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑130萬(wàn)平方米，大型公共建筑2000萬(wàn)平方米，普通公共建筑1200萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)性公共建筑500萬(wàn)平方米和居住建筑200萬(wàn)平方米。

    北京市范圍內(nèi)的節(jié)能改造都在有條不紊地進(jìn)行。截至2006年年底，北京累計(jì)完成節(jié)能項(xiàng)目超過(guò)3500個(gè)，其中僅在建筑節(jié)能方面完成的合同數(shù)就達(dá)到570個(gè)，累計(jì)合同金額9.2億元。（數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市建設(shè)委員會(huì)）

    2.深圳市

    “深圳建筑節(jié)能十一五規(guī)劃”明確深圳市所有新建建筑將嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50％的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，其中10％的新建筑達(dá)到節(jié)能65％的目標(biāo)。同時(shí)建立建筑用能管理體系、能耗實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)與監(jiān)測(cè)體系，完成現(xiàn)有建筑節(jié)能改造面積不少于110萬(wàn)平方米。

    1) 將建立實(shí)施新建建筑能效標(biāo)識(shí)制度

    建立用能計(jì)量計(jì)價(jià)制度，對(duì)新建和經(jīng)過(guò)節(jié)能改造的公共建筑，實(shí)行分戶用冷計(jì)量收費(fèi)，并制定建筑能耗定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用電超出定額者征收用電附加費(fèi)。

    2)全力推進(jìn)空調(diào)節(jié)能

    “十一五”期間，將大力發(fā)展節(jié)能空調(diào)，太陽(yáng)能空調(diào)等技術(shù)和產(chǎn)品、蓄冷空調(diào)等谷期用電技術(shù)、電廠廢熱回收等在建筑物中的應(yīng)用，其應(yīng)用面積應(yīng)不少于50萬(wàn)平方米。對(duì)采用中央空調(diào)系統(tǒng)、有穩(wěn)定生活熱水需求、建筑面積在1萬(wàn)平方米以上的新建、改建、擴(kuò)建公共建筑，實(shí)施空調(diào)廢熱回收。

    3)發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)

    “十一五”期間前三年，深圳市將建立與完善推進(jìn)綠色建筑建設(shè)的政策激勵(lì)措施、管理體系、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與應(yīng)用技術(shù)體系，推進(jìn)綠色建筑示范項(xiàng)目建設(shè)，每年建設(shè)不少于4個(gè)綠色建筑示范工程；“十一五”后兩年，每年10％新建建筑建設(shè)成為綠色建筑。

    4)建立建筑節(jié)能技術(shù)支撐公共平臺(tái)和中介服務(wù)體系

    “十一五”期間，將建立1個(gè)建筑節(jié)能技術(shù)研究基地、3個(gè)太陽(yáng)能建筑一體化產(chǎn)業(yè)基地和3個(gè)新型墻體材料生產(chǎn)基地，培育節(jié)能服務(wù)體系，大力發(fā)展節(jié)能咨詢服務(wù)業(yè)。

    5)對(duì)能耗超過(guò)定額50％的政府辦公樓和大型公共建筑，實(shí)施強(qiáng)制節(jié)能改造

    針對(duì)政府辦公樓和大型公共建筑能耗比居住建筑高5至10倍的狀況，開(kāi)展建筑能耗審計(jì)，同時(shí)制定改造計(jì)劃，率先進(jìn)行政府辦公樓和大型公共建筑的節(jié)能改造。

    “十一五”期間，深圳將完成政府辦公建筑節(jié)能改造20項(xiàng)，總建筑面積不少于40萬(wàn)平方米；完成既有大型公共建筑節(jié)能改造30項(xiàng)，總建筑面積不少于60萬(wàn)平方米；完成既有居住建筑節(jié)能改造面積10萬(wàn)平方米。（數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳市建設(shè)局）

    （三）2005-2010年EMC市場(chǎng)規(guī)模分析 

    1.節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍將基本形成，節(jié)能服務(wù)公司的整體競(jìng)爭(zhēng)能力明顯加強(qiáng)

    在2006年超過(guò)70％的公司實(shí)現(xiàn)了從過(guò)去“追著項(xiàng)目做”向現(xiàn)在“挑著項(xiàng)目做”的轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)機(jī)會(huì)明顯多于往年，這與政府全面推動(dòng)節(jié)能工作、創(chuàng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境密不可分。預(yù)計(jì)到“十一五”期末，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍將基本形成，節(jié)能服務(wù)公司的整體競(jìng)爭(zhēng)能力明顯加強(qiáng)。

    2.建筑領(lǐng)域活躍著一批較有影響力的節(jié)能服務(wù)公司，如貴州匯通華城、深圳達(dá)實(shí)、杭州華電華源、北京奧天奇等

    在節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷增長(zhǎng)，已經(jīng)形成了一批具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的公司。在建筑領(lǐng)域活躍著一批較有影響力的節(jié)能服務(wù)公司，如貴州匯通華城、深圳達(dá)實(shí)、珠�；凵�能源技術(shù)發(fā)展有限公司、杭州華電華源、北京奧天奇等；這些企業(yè)之間存在的競(jìng)爭(zhēng)具有一定的區(qū)域性，如果其中有一家公司獲得資本的支持，才可以進(jìn)行大規(guī)模的區(qū)域性擴(kuò)張以及參與跨區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)。

    3.目前發(fā)展不錯(cuò)的節(jié)能服務(wù)公司大多有自己的核心技術(shù)和產(chǎn)品

    節(jié)能改造一般會(huì)涉及到硬件設(shè)施的更換、軟件設(shè)備的升級(jí)等，如果節(jié)能服務(wù)公司技術(shù)、設(shè)備不過(guò)關(guān)，輕則達(dá)不到預(yù)期節(jié)能效果，重則影響到被改造的企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

    4.建筑節(jié)能服務(wù)公司受到投資公司關(guān)注

    EMCA已經(jīng)承擔(dān)了起草《加快建立節(jié)能服務(wù)體系，發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》的任務(wù)。我國(guó)的節(jié)能服務(wù)公司的融資渠道將進(jìn)一步拓寬，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)將走向投資多元化，將會(huì)有來(lái)自各方面的投資主體進(jìn)入節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)，包括金融擔(dān)保、金融租賃、銀行、基金、民間資本和國(guó)際資本等。

    現(xiàn)在已經(jīng)有許多投資公司開(kāi)始關(guān)注節(jié)能領(lǐng)域，并且一些投資公司已經(jīng)和節(jié)能服務(wù)公司開(kāi)始洽談投資合作。比如神華集團(tuán)已經(jīng)投資了深圳達(dá)實(shí)公司，投資公司在選擇節(jié)能服務(wù)公司時(shí)，一般會(huì)先考察這家節(jié)能服務(wù)公司的市場(chǎng)前景，然后會(huì)和公司領(lǐng)導(dǎo)人直接交流，最后會(huì)考察這家節(jié)能服務(wù)公司的技術(shù)力量�？梢�(jiàn)中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)公司在中國(guó)的發(fā)展前景較好。

    從2003年到2006年，節(jié)能服務(wù)公司(EMCo)的節(jié)能投資總額大幅攀升，其中EMC項(xiàng)目投資也穩(wěn)步增長(zhǎng)。2005年的節(jié)能投資總額為19.7億元，2006年增長(zhǎng)到26.34億元，預(yù)計(jì)2010年年將增長(zhǎng)到74.84億元。節(jié)能產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)速度之快，市場(chǎng)前景可見(jiàn)一斑。