2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)盈利趨勢(shì)分析

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    截止到三季度，如家酒店品牌共有703家直營(yíng)店，排除體量龐大的加盟店，僅如家直營(yíng)店三季度即可凈賺約4000萬元的利潤(rùn)。此外，如家86.7%的入住率中實(shí)際上包含了時(shí)租房，而時(shí)租房的利潤(rùn)還要高于正常出租。 

    伴隨著各大酒店集團(tuán)持續(xù)拓展加盟店、跑馬圈地，有聲音認(rèn)為“加盟費(fèi)為經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)凈利潤(rùn)主要來源”，甚至認(rèn)為“如果除去加盟費(fèi)，酒店幾乎陷入虧損困局”。不可否認(rèn)，加盟費(fèi)的高轉(zhuǎn)化率確實(shí)提供了凈利潤(rùn)，發(fā)力品牌輸出、換取管理合同的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略已成為不爭(zhēng)的趨勢(shì)，主流國(guó)際酒店集團(tuán)旗下經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展模式均以加盟為主。 

    國(guó)際上的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖集團(tuán)加盟門店比例高達(dá)50%-60%，但這個(gè)數(shù)字在我國(guó)目前平均僅為15%。華住CEO季琦坦言，截止到2013年，華住加盟店占比45%，直營(yíng)店占比55%，未來五年內(nèi)華住要將加盟店發(fā)展到70%，直營(yíng)店30%。“大家可能會(huì)擔(dān)心加盟店過多的管理問題，但我們所有加盟店的KPI與直營(yíng)店一樣，且都是指派店長(zhǎng)的直營(yíng)式管理。” 

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2014-2019年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場(chǎng)分析及投資方向研究報(bào)告》 

    酒店快速擴(kuò)張主要是增加加盟店數(shù)量以增加收入。全球規(guī)�？焖侔l(fā)展的酒店集團(tuán)都是輕資產(chǎn)運(yùn)作，輕資產(chǎn)運(yùn)作的原理就是樹立品牌，對(duì)外輸出管理或者接納特許經(jīng)營(yíng)，以此作為主要獲利手段。從如家和華住的財(cái)報(bào)都可看出，加盟管理是未來連鎖酒店趨勢(shì)，更多比例的收益將來自加盟費(fèi)。 

    此外，有聲音認(rèn)為，加盟店增多導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)型酒店入住率下降。如家三季報(bào)顯示，酒店入住率為86.7%，同比下降2.7%。華住酒店和錦江之星入住率分別下滑1.6%和2.15%。 

    酒店新門店需要一定時(shí)間的市場(chǎng)培育期。并不是加盟店拉低了入住率，而是新店占比越來越大，拉低了集團(tuán)整體的入住率。隨著經(jīng)濟(jì)型酒店越來越多，客源分流是必然趨勢(shì)。上述人士同時(shí)表示，以往經(jīng)濟(jì)型酒店95%-100%的入住率放到全世界來說都是非正常狀態(tài)。國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn)是，入住率低于60%的酒店就很難保本了。雖然現(xiàn)在入住率有所下滑，不過仍遠(yuǎn)高于60%的警戒線。不可否認(rèn)，經(jīng)濟(jì)型酒店還是現(xiàn)在中國(guó)酒店最好的模式，這個(gè)市場(chǎng)在回歸正常速度。現(xiàn)在還有這么多人愿意加盟，說明經(jīng)濟(jì)型酒店還有盈利空間。